Nel 2026 i bonus edilizi per i condomìni restano, ma in versione “normale”: niente più sconto in fattura o cessione del credito, solo detrazioni in 10 anni in dichiarazione dei redditi. Restano validi bonus ristrutturazioni, ecobonus, sismabonus e bonus mobili (50% su prima casa e mobili, 36% su altre unità), con le spese su parti comuni ripartite tra i condomini e detrazioni attribuite ai singoli in base ai millesimi. Diventa quindi fondamentale, per amministratore e tecnico, classificare bene i lavori, rispettare massimali e verificare la capienza fiscale dei condomini prima di avviare interventi importanti.
Ulteriori informazioniAmministrazione Condominiale e Servizi Tecnici
Amministrazione di Condomini e Tabelle Millesimali
Ci differenziamo per un servizio personalizzato, trasparente e rapido. Ci occupiamo di tutte le esigenze condominiali, dalla gestione amministrativa alla manutenzione, sempre con attenzione ai costi e alla comunicazione con i condomini.
Pratiche edilizie e catastali
Rilievi Progettazione opere edilizie civili Valutazione dei vincoli urbanistici (paesaggistici, idrologici, sismici) Servizi catastali Pratiche urbanistiche (CILA, SCIA, PDC) Sanatorie Direzione lavori
Attestato di Prestazione Energetica (APE)
- Sopralluogo tecnico (obbligatorio) - Verifica metrica e catastale - Raccolta della documentazione impianti - APE tramite software ufficiale - Registrazione APE presso il Catasto Energetico Lombardo
Vendita infissi in collaborazione con partner qualificati
Ingegnere con esperienza in efficienza energetica e ristrutturazioni, ti aiuto a scegliere serramenti ad alte prestazioni tramite una rete di serramentisti selezionati. Meno sprechi energetici, più comfort e gestione unica del cantiere
Ristrutturazioni chiavi in mano con rete di collaboratori
Oltre alla consulenza tecnica e alla vendita di infissi, offro un servizio completo di ristrutturazione chiavi in mano per abitazioni, uffici e locali commerciali. Grazie a una rete consolidata di imprese e professionisti del settore edile e impiantistico, posso gestire ogni fase del tuo progetto, dal primo sopralluogo alla consegna finale.
Riqualificazione Seminterrati e Sottotetti
-Progettazione architettonica -progettazione interventi di riqualificazione - cambio destinazione d'uso
Consulenza Compravendite Immobiliari e Perizie Danni
- Verifiche conformità urbanistiche - verifiche catastali -ricerca abusi edilizi - valutazione corretta esecuzione dei lavori edilizi e Perizie Danni - Valutazione immobiliare - visure catastali - visure ipotecarie
Consulenza Aste
-Compilazione e presentazione della domanda -Esame della perizia -Richiesta prenotazione visita e consulenza su uso della piattaforma telematica
Successioni e Volture Catastali
-Compilazione dichiarazione -calcolo imposte -voltura catastale -inoltro telematico
Ricerca di proprietà in vendita per cliente non residente
Si offre un servizio dedicato a chi, essendo fuori sede, non può valutare personalmente le proposte immobiliari. Il servizio comprende la raccolta delle esigenze, ricerca mirata degli immobili, contatti con agenzie, sopralluoghi, verifica delle condizioni dell'appartamento e dello stabile, con immagini e video. Si gestisce la trattativa sul prezzo. In caso di ristrutturazione, si offre gestione completa del progetto e del cantiere, con scelta di imprese affidabili, gestione di preventivi, ordini, pagamenti.
Compilazione pratiche ENEA Ecobonus 2025 E Bonus casa
Invio comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine lavori. Consegna al cliente la ricevuta ENEA, necessaria per usufruire delle detrazioni fiscali.
Lo studio
L’Ing. Sampieri si è laureato in Ingegneria con il massimo dei voti (110/110 e lode) all’Università di Palermo e ha proseguito gli studi al Politecnico di Torino, con una tesi specialistica sulla Certificazione Energetica degli edifici; dal 2014 è abilitato alla libera professione e opera come ingegnere e amministratore condominiale.
Lo studio si occupa di:
- Servizi tecnici: rilievi e progettazione di opere edilizie civili (residenziali, commerciali, industriali), valutazione dei vincoli urbanistici, pratiche catastali, pratiche edilizie (CILA, SCIA, PdC), sanatorie, direzione lavori e redazione di Attestati di Prestazione Energetica.
- Servizi condominiali: amministrazione completa dei condomìni, gestione contabile e fiscale, supporto tecnico per lavori straordinari e bonus edilizi, perizie danni e consulenza immobiliare a supporto di acquisti, vendite e locazioni.
Compravendita immobiliare: consigli utili per un acquisto sicuro
Testimonial
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- Via Rogoredo, 27I, Milano, MI, Italia
- +39-3270051078
- vito.sampieri@gmail.com
- Dal lunedì al Sabato- dalle 08:00 alle 19:00
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La commerciabilità degli immobili è strettamente legata alla regolarità urbanistica e edilizia. Scoprire abusi o irregolarità dopo una compravendita può comportare conseguenze legali, come l’annullamento dell’atto o la richiesta di risarcimento danni. Tuttavia, la normativa italiana prevede specifici requisiti che devono essere rispettati nel rogito notarile e non sempre le irregolarità sono sanabili. È quindi fondamentale effettuare una verifica dello "Stato Legittimo" dell’immobile prima dell’acquisto per evitare problemi futuri.
Ulteriori informazioni
La gestione del Superbonus ha spesso trascurato l'aggiornamento catastale degli immobili, pur essendo fondamentale per mantenere la regolarità. Sebbene non obbligatorio per ottenere le detrazioni, la Legge di Bilancio 2023 ha affidato all'Agenzia delle Entrate il controllo sulle variazioni catastali non registrate, inviando avvisi a chi non ha presentato la dichiarazione di variazione. Nei condomini, la gestione delle pratiche catastali è complessa, poiché ogni unità deve essere verificata, ma spesso i contratti con i General Contractor non includevano questo adempimento.
Ulteriori informazioni
La mancata consegna della documentazione condominiale da parte dell'amministratore uscente può causare ritardi nella gestione del condominio e responsabilità legali. Il nuovo amministratore può richiedere un provvedimento urgente per ottenere i documenti necessari, evitando danni economici e legali al condominio
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Domande frequenti
Cosa ci differenzia come amministratori condominiali?
Come amministratori condominiali, ci distinguiamo per diversi fattori che garantiscono un servizio altamente professionale e personalizzato:
- Approccio su misura: Ogni condominio ha le proprie esigenze e peculiarità. Offriamo soluzioni personalizzate che rispondono alle specifiche necessità di ogni condominio, mettendo sempre al primo posto gli interessi comuni e il benessere dei residenti.
- Esperienza tecnica: Abbiamo un forte background tecnico che ci consente di affrontare con competenza anche le problematiche più complesse, dalla manutenzione ordinaria a quella straordinaria, garantendo interventi tempestivi e mirati.
- Trasparenza e comunicazione: Garantiamo una comunicazione chiara e costante con tutti i condomini, assicurando che ogni decisione sia presa in modo trasparente e con il consenso degli interessati. Utilizziamo strumenti tecnologici per rendere più facile l'accesso alle informazioni e la gestione delle pratiche.
- Gestione efficiente delle risorse: Con una gestione attenta e oculata del budget condominiale, ci impegniamo a ridurre i costi non necessari, senza compromettere la qualità dei servizi e la manutenzione dell'immobile.
- Servizio completo: Oltre all'amministrazione ordinaria, offriamo supporto in caso di problematiche legali, fiscali e contabili, assicurando una gestione a 360 gradi.
- Proattività e disponibilità: Non ci limitiamo a rispondere alle richieste, ma siamo sempre proattivi nel monitorare lo stato del condominio, individuare potenziali criticità e agire tempestivamente per risolverle.
Cosa ci differenzia come studio tecnico?
Ci differenziamo come studio tecnico per la nostra esperienza, precisione e capacità di offrire soluzioni su misura. Siamo sempre aggiornati sulle normative e utilizziamo tecnologie avanzate per garantire lavori di alta qualità e tempi di intervento rapidi. Lavoriamo con attenzione ai dettagli e con un approccio proattivo, risolvendo ogni problematica in modo efficace e tempestivo.
Percentuale
96%
Clienti soddisfatti
82%
Clienti che ci scelgono di nuovo
76%